Jede Menge Bauvorhaben, jede Menge Zustimmung

Ladenburg, 17. September 2013. (red/ms) Nachdem der Technische Ausschuss des Gemeinedrats letzten Monat pausiert hat, standen vergangenen Mittwoch gleich vierzehn private Anträge auf seiner Tagesordnung. Zwölf davon auf eine Baugenehmigung, einer auf einen Bauvorbescheid und einer auf eine Befreiung. Für die meisten Antragsteller war es ein guter Abend, denn der Technische Ausschuss stimmte fast allen Bauvorhaben zu. Von Minh Schredle

Gleich drei Anträge auf eine Baugenehmigung betrafen ein einzelnes Grundstück: Das Gelände der ABB in der Wallstadter Straße.

Dort soll eine Fluchttreppe zur Optimierung des Brandschutzkonzeptes angebaut werden. Das Grundstück liegt zwar im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, das Vorhaben ist aber absolut konform mit diesem. Daher gab es keinerlei planungsrechtliche Bedenken und dem Antrag wurde vom Technischen Ausschuss zugestimmt.

Ebenfalls keine Probleme Probleme gab es mit dem Vorhaben, auf dem Vorplatz der Kantine der ABB neue Besucherparkplätze zu errichten. Dabei sollen auch Kurzerholungs- und Grünzonen errichtet werden. Abgelehnt wurde hingegen der Plan der ABB, eine neue Pkw-Zufahrt von der Wallstadter Straße zu bauen. ABB wollte so den Pkw- und Lkw-Verkehr an der bereits bestehenden Werkszufahrt entzerren.

Allerdings hatte das Straßenbauamt bereits Bedenken geäußert, weil die Kraftfahrer zu weit vorfahren müssten, um zum Beispiel Radfahrer sehen zu könen. Auch die Polizei sprach sie dagegen aus. Der Technnischer Ausschuss folgte dieser Empfehlung und lehnte das Bauvorhaben ab. ABB will nun weitere Lösungsvarianten prüfen.

Brandschutzmaßnahmen am Kulturdenkmal

Im Clubhaus in der Ilvesheimer Straße muss aus Brandschützgründen eine ausreichend große Öffnung im Obergeschoss geschaffen werden, um einen zweiten Rettungsweg sicherzustellen. Der Antragsteller plant, den zwischen den Fensterseiten liegenden Holm so zu verändern, dass er im Brandfall kippbar ist. Auch dieses Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, allerdings werden nach außenhin durch diese Maßnahme keine Veränderungen sichtbar.

Da es sich um ein Kulturdenkmal handelt, wurden auch der Stadtbildpfleger und die Denkmalschutzbehörde nach eventuellen Einwänden gefragt, von beiden Seiten war nichts einzuwenden. Die Feuerwehr überpüfte das Vorhaben ebenfalls und befürwortet es. Auch der Technische Ausschuss stimmte in seiner Sitzung zu.

Zustimmung für Vorhaben in Neuzeilsheim und Neubotzheim

Zwei der vierzehn Anträge betrafen ein Grundstück im Außenbereich Ladenburgs: Neuzeilsheim. Mit dem ersten Antrag sollte geprüft werden, ob eine geplante Erweiterung eines Wohnhauses genehmigungsfähig ist. Da das bestehende Wohnhaus in den Augen des Technischen Ausschusses den Anforderungen an eine zeitgemäße Wohnqualität nicht mehr entspricht, stimmte man dem Vorhaben zu.

Im zweiten Antrag ging es um eine Baugenehmigung: Die Antragsteller wollen das bestehende Wohnhaus grundlegend sanieren und umbauen. Zum übergang wollen sie einen Teil des Erdgeschosses der schon vorhandenen Scheune in eine Wohnung umbauen. Auch hier sah man von Seiten des Technischen Ausschussen keine baurechtlichen Bedenken und stimmte zu.

Ein zweites Bauvorhaben im Außenbereichs Ladenburgs betrifft ein Grundstück in Neubotzheim. Dort will man vor allem die Sanitäranlagen sanieren und die Raumzuschnitte verbessern. Auch hier hatte der Technische Ausschuss nichts auszusetzen.

Umbau in der Kellereigasse mit Auflagen genehmigt

Für eine größere Diskussion sorgte ein Antrag aus dem Innenbereich Ladenburgs. Dort ging es um ein Gebäude in der Kellereigasse, in dessen Erdgeschoss ein Friseursalon und im Ober- und Dachgeschoss Wohnungen sind. Bislang kann eine Toilette vom Friseusalon aus nur über das gemeinsame Treppenhaus benutzt werden. Mit Hilfe eines Umbaus soll das geändert werden, sodass ein seperater Zugang möglich ist. Zeitgleich sollen ein überdachter Freisitz und eine Dachterasse errichtet werden.

Für Diskussionen sorgte dieses Vorhaben, weil das Gebäude im Geltungsbereich der Altstadtsatzung liegen und keine Veränderung des Ortsbild zulässig ist und für die genannten Vorhaben eine Befreiung von der Satzung notwendig ist. Aus Sicht der Verwaltung ist diese Befreiung städtebaulich vertretbar, gleichzeitig wurden Stellungnahmen von der Stadtbildpflege und der Denkmalschutzbehörde eingeholt.

Auch die Bodendenkmalpflege wurde informiert und wird am Verfahren beteiligt. Nach reichlichem Abwägen entschied sich der Technische Ausschuss dafür dem Vorhaben zuzustimmen.

Nein zum Neubau hinter der Alten Post

Ein eindeutiges Nein gab es hingegen bezüglich des geplanten Neubaus eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück hinter der Alten Post. Das Gelände liegt eigentlich an der Scheffelstraße, gehört aber noch zur Bahnhofsstraße. Der Antragssteller wollte hier ein Mehrfamilienhaus mit einem Flachdach und sechs Wohneinheiten bauen. Aufgrund der städtebaulichen Landschaft und Umgebung sprach sich der Technische Ausschuss gegen dieses Bauvorhaben aus. Nach ausgiebiger Diskussion erfolgte die Ablehnung einstimmig.